Prix au m2 Rue de Montceaux à Trilport (77)
Le prix immobilier Rue de Montceaux à Trilport est de 2 600 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 047 €/m2) et 1.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue de Montceaux en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Montceaux à Trilport. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 118 € à 3 104 €, soit un écart de 47%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Montceaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 600 €/m2
Au revenu médian de Trilport (24 160 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Montceaux dans le contexte de Trilport
Trilport compte 72 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Trilport
Principales rues de Trilport classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marechal Joffre | 16 885 € | 16 885 € | - | 9 |
| Rue de Fublaines | 3 176 € | - | 3 117 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Montceaux à Trilport ?
Le prix médian au m2 Rue de Montceaux est de 2 600 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 118 € à 3 104 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Montceaux est-elle chère par rapport à Trilport ?
Rue de Montceaux est en dessous de la moyenne de Trilport. Le prix médian de la commune est de 3 047 €/m2, soit 14.7% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de Montceaux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Montceaux ?
Sur la base du prix médian de 2 600 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Montceaux coute environ 130 000 €. Ce montant peut varier de 105 883 € à 155 209 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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