Prix au m2 à Vaires-sur-Marne (77)
Le prix médian de l'immobilier à Vaires-sur-Marne est de 4 132 €/m2 selon les 136 transactions enregistrées en 2024. C'est 55.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 13 518 habitants sur 6,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vaires-sur-Marne est passé de 4 083 € à 3 800 €, soit -6.9%.
📊 Vaires-sur-Marne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Vaires-sur-Marne se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 55.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vaires-sur-Marne en chiffres
Vaires-sur-Marne compte 13 518 habitants répartis sur 6,1 km², soit une densité de 2 231 hab/km². Le code postal est 77360.
Le revenu médian des ménages est de 25 100 €/an. Il faut environ 8.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 0.6% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vaires-sur-Marne
Un appartement coûte 6% moins cher qu'une maison au m2 à Vaires-sur-Marne. Pour un T3 de 80 m², comptez 314 770 € en appartement contre 336 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vaires-sur-Marne ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 132 €/m2 :
Les prix varient entre 1 738 € et 26 667 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vaires-sur-Marne
7 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue des Mesanges (2 825 €/m2) et la plus abordable est Avenue des Mesanges (2 825 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue des Mesanges 2 825 €/m2
- Rue de Chelles 4 737 €/m2
- Avenue Andre Theuriet 11 667 €/m2
- Rue Louis Bectard 4 266 €/m2
- Rue Paul Algis 4 167 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue des Mesanges 2 825 €/m2
- Rue Paul Algis 4 167 €/m2
- Rue Louis Bectard 4 266 €/m2
- Rue de Torcy 4 346 €/m2
- Rue de Chelles 4 737 €/m2
📍 Toutes les rues de Vaires-sur-Marne
Liste des 7 rues de Vaires-sur-Marne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mesanges | 2 825 € | 2 825 € | - | 8 |
| Rue de Chelles | 4 737 € | 5 148 € | 4 737 € | 7 |
| Avenue Andre Theuriet | 11 667 € | 20 741 € | - | 7 |
| Rue Louis Bectard | 4 266 € | - | 4 266 € | 6 |
| Rue Paul Algis | 4 167 € | - | 4 359 € | 5 |
| Rue du Colonel Moll | 6 056 € | - | 6 056 € | 5 |
| Rue de Torcy | 4 346 € | 4 445 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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