Prix au m2 Avenue Andre Theuriet à Vaires-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Avenue Andre Theuriet à Vaires-sur-Marne est de 11 667 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 132 €/m2) et 340% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Andre Theuriet en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue Andre Theuriet à Vaires-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 26 667 €, soit un écart de 567%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaires-sur-Marne
Avenue Andre Theuriet est la rue la plus chère de Vaires-sur-Marne avec un prix médian de 11 667 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 667 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Andre Theuriet ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 667 €/m2
Au revenu médian de Vaires-sur-Marne (25 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Andre Theuriet dans le contexte de Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaires-sur-Marne
Principales rues de Vaires-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mesanges | 2 825 € | 2 825 € | - | 8 |
| Rue de Chelles | 4 737 € | 5 148 € | 4 737 € | 7 |
| Rue Louis Bectard | 4 266 € | - | 4 266 € | 6 |
| Rue Paul Algis | 4 167 € | - | 4 359 € | 5 |
| Rue du Colonel Moll | 6 056 € | - | 6 056 € | 5 |
| Rue de Torcy | 4 346 € | 4 445 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Andre Theuriet à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue Andre Theuriet est de 11 667 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 26 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Andre Theuriet est-elle chère par rapport à Vaires-sur-Marne ?
Avenue Andre Theuriet est nettement au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 132 €/m2, soit 182.3% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue Andre Theuriet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Andre Theuriet ?
Sur la base du prix médian de 11 667 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Andre Theuriet coute environ 583 334 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 1 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.