Prix au m2 Avenue des Mesanges à Vaires-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Avenue des Mesanges à Vaires-sur-Marne est de 2 825 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 132 €/m2) et 6.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Avenue des Mesanges en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Mesanges à Vaires-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 243 € à 4 250 €, soit un écart de 89%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaires-sur-Marne
Avenue des Mesanges est la rue la plus abordable de Vaires-sur-Marne avec un prix médian de 2 825 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 007 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Mesanges ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 825 €/m2
Au revenu médian de Vaires-sur-Marne (25 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Mesanges dans le contexte de Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaires-sur-Marne
Principales rues de Vaires-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Chelles | 4 737 € | 5 148 € | 4 737 € | 7 |
| Avenue Andre Theuriet | 11 667 € | 20 741 € | - | 7 |
| Rue Louis Bectard | 4 266 € | - | 4 266 € | 6 |
| Rue Paul Algis | 4 167 € | - | 4 359 € | 5 |
| Rue du Colonel Moll | 6 056 € | - | 6 056 € | 5 |
| Rue de Torcy | 4 346 € | 4 445 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Mesanges à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Avenue des Mesanges est de 2 825 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 243 € à 4 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Mesanges est-elle chère par rapport à Vaires-sur-Marne ?
Avenue des Mesanges est nettement en dessous de la moyenne de Vaires-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 132 €/m2, soit 31.6% de plus que cette rue. Sur 7 rues analysées, Avenue des Mesanges se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Mesanges ?
Sur la base du prix médian de 2 825 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Mesanges coute environ 141 273 €. Ce montant peut varier de 112 169 € à 212 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.