Prix au m2 Rue de Chelles à Vaires-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue de Chelles à Vaires-sur-Marne est de 4 737 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 132 €/m2) et 78.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue de Chelles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Chelles à Vaires-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 000 € à 5 769 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Vaires-sur-Marne
Rue de Chelles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vaires-sur-Marne. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 769 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Chelles
Les appartements Rue de Chelles sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 236 842 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 54 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Chelles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 737 €/m2
Au revenu médian de Vaires-sur-Marne (25 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Chelles dans le contexte de Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaires-sur-Marne
Principales rues de Vaires-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mesanges | 2 825 € | 2 825 € | - | 8 |
| Avenue Andre Theuriet | 11 667 € | 20 741 € | - | 7 |
| Rue Louis Bectard | 4 266 € | - | 4 266 € | 6 |
| Rue Paul Algis | 4 167 € | - | 4 359 € | 5 |
| Rue du Colonel Moll | 6 056 € | - | 6 056 € | 5 |
| Rue de Torcy | 4 346 € | 4 445 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Chelles à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue de Chelles est de 4 737 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 000 € à 5 769 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Chelles ?
Les appartements s'échangent à 5 148 €/m2 et les maisons à 4 737 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Chelles est-elle chère par rapport à Vaires-sur-Marne ?
Rue de Chelles est au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 132 €/m2, soit 14.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue de Chelles se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Chelles ?
Sur la base du prix médian de 4 737 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Chelles coute environ 236 842 €. Ce montant peut varier de 200 000 € à 288 462 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.