Prix au m2 Rue du Colonel Moll à Vaires-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue du Colonel Moll à Vaires-sur-Marne est de 6 056 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 132 €/m2) et 128.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue du Colonel Moll en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Colonel Moll à Vaires-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 180 € à 6 692 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaires-sur-Marne
Rue du Colonel Moll fait partie du top 3 des rues les plus chères de Vaires-sur-Marne. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 512 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Colonel Moll ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 056 €/m2
Au revenu médian de Vaires-sur-Marne (25 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Colonel Moll dans le contexte de Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaires-sur-Marne
Principales rues de Vaires-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mesanges | 2 825 € | 2 825 € | - | 8 |
| Rue de Chelles | 4 737 € | 5 148 € | 4 737 € | 7 |
| Avenue Andre Theuriet | 11 667 € | 20 741 € | - | 7 |
| Rue Louis Bectard | 4 266 € | - | 4 266 € | 6 |
| Rue Paul Algis | 4 167 € | - | 4 359 € | 5 |
| Rue de Torcy | 4 346 € | 4 445 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Colonel Moll à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue du Colonel Moll est de 6 056 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 180 € à 6 692 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Colonel Moll est-elle chère par rapport à Vaires-sur-Marne ?
Rue du Colonel Moll est nettement au-dessus de la moyenne de Vaires-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 132 €/m2, soit 46.6% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue du Colonel Moll se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Colonel Moll ?
Sur la base du prix médian de 6 056 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Colonel Moll coute environ 302 817 €. Ce montant peut varier de 209 017 € à 334 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.