Prix au m2 Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne (77)
Le prix immobilier Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne est de 4 266 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 132 €/m2) et 60.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Rue Louis Bectard en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 667 € à 5 875 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Vaires-sur-Marne
Rue Louis Bectard se situe en dessous de la médiane des prix à Vaires-sur-Marne. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 208 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louis Bectard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 266 €/m2
Au revenu médian de Vaires-sur-Marne (25 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Louis Bectard dans le contexte de Vaires-sur-Marne
Vaires-sur-Marne compte 136 transactions immobilières en 2024 réparties sur 7 rues. Cela représente environ 1 vente pour 99 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaires-sur-Marne
Principales rues de Vaires-sur-Marne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Mesanges | 2 825 € | 2 825 € | - | 8 |
| Rue de Chelles | 4 737 € | 5 148 € | 4 737 € | 7 |
| Avenue Andre Theuriet | 11 667 € | 20 741 € | - | 7 |
| Rue Paul Algis | 4 167 € | - | 4 359 € | 5 |
| Rue du Colonel Moll | 6 056 € | - | 6 056 € | 5 |
| Rue de Torcy | 4 346 € | 4 445 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louis Bectard à Vaires-sur-Marne ?
Le prix médian au m2 Rue Louis Bectard est de 4 266 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 667 € à 5 875 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louis Bectard est-elle chère par rapport à Vaires-sur-Marne ?
Rue Louis Bectard est dans la moyenne de Vaires-sur-Marne. Le prix médian de la commune est de 4 132 €/m2, soit 3.2% de moins que cette rue. Sur 7 rues analysées, Rue Louis Bectard se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louis Bectard ?
Sur la base du prix médian de 4 266 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louis Bectard coute environ 213 311 €. Ce montant peut varier de 183 334 € à 293 733 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.