Prix au m2 Rue Moreau Duchesne à Varreddes (77)
Le prix immobilier Rue Moreau Duchesne à Varreddes est de 3 684 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 087 €/m2) et 38.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Moreau Duchesne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Moreau Duchesne à Varreddes. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 222 € à 4 270 €, soit un écart de 92%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 048 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Moreau Duchesne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 684 €/m2
Au revenu médian de Varreddes (25 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Moreau Duchesne dans le contexte de Varreddes
Varreddes compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varreddes
Principales rues de Varreddes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Victor Clairet | 2 282 € | - | 3 167 € | 5 |
| Rue du Bourreau | 3 500 € | - | 3 500 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Moreau Duchesne à Varreddes ?
Le prix médian au m2 Rue Moreau Duchesne est de 3 684 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 222 € à 4 270 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Moreau Duchesne est-elle chère par rapport à Varreddes ?
Rue Moreau Duchesne est au-dessus de la moyenne de Varreddes. Le prix médian de la commune est de 3 087 €/m2, soit 19.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Moreau Duchesne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Moreau Duchesne ?
Sur la base du prix médian de 3 684 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Moreau Duchesne coute environ 184 211 €. Ce montant peut varier de 111 111 € à 213 514 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.