Prix au m2 Rue Victor Clairet à Varreddes (77)
Le prix immobilier Rue Victor Clairet à Varreddes est de 2 282 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 087 €/m2) et 13.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 162 m².
📊 Rue Victor Clairet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Victor Clairet à Varreddes. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 583 € à 3 167 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 162 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 583 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Victor Clairet ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 282 €/m2
Au revenu médian de Varreddes (25 620 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Victor Clairet dans le contexte de Varreddes
Varreddes compte 30 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Varreddes
Principales rues de Varreddes classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Moreau Duchesne | 3 684 € | - | 4 036 € | 7 |
| Rue du Bourreau | 3 500 € | - | 3 500 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Victor Clairet à Varreddes ?
Le prix médian au m2 Rue Victor Clairet est de 2 282 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 583 € à 3 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Victor Clairet est-elle chère par rapport à Varreddes ?
Rue Victor Clairet est nettement en dessous de la moyenne de Varreddes. Le prix médian de la commune est de 3 087 €/m2, soit 26.1% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Victor Clairet se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Victor Clairet ?
Sur la base du prix médian de 2 282 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Victor Clairet coute environ 114 101 €. Ce montant peut varier de 79 167 € à 158 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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