Prix au m2 à Vaux-le-Pénil (77)
Le prix médian de l'immobilier à Vaux-le-Pénil est de 2 705 €/m2 selon les 133 transactions enregistrées en 2024. C'est 2% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 11 174 habitants sur 11,8 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Vaux-le-Pénil est passé de 2 786 € à 2 743 €, soit -1.5%.
📊 Vaux-le-Pénil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Vaux-le-Pénil se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 2% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Vaux-le-Pénil en chiffres
Vaux-le-Pénil compte 11 174 habitants répartis sur 11,8 km², soit une densité de 945 hab/km². Le code postal est 77000.
Le revenu médian des ménages est de 26 200 €/an. Il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5% supérieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Vaux-le-Pénil
Un appartement coûte 14% moins cher qu'une maison au m2 à Vaux-le-Pénil. Pour un T3 de 80 m², comptez 200 000 € en appartement contre 232 381 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Vaux-le-Pénil ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 705 €/m2 :
Les prix varient entre 249 € et 22 917 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Vaux-le-Pénil
5 rues analysées. La rue la plus chère est Allée des Ecureuils (2 160 €/m2) et la plus abordable est Allée des Hetres (2 034 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée des Ecureuils 2 160 €/m2
- Allée des Hetres 2 034 €/m2
- Avenue des Chataigniers 2 369 €/m2
- Rue des Belles Vues 3 972 €/m2
- Route de Chartrettes 3 471 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée des Hetres 2 034 €/m2
- Allée des Ecureuils 2 160 €/m2
- Avenue des Chataigniers 2 369 €/m2
- Route de Chartrettes 3 471 €/m2
- Rue des Belles Vues 3 972 €/m2
📍 Toutes les rues de Vaux-le-Pénil
Liste des 5 rues de Vaux-le-Pénil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Ecureuils | 2 160 € | 2 191 € | - | 9 |
| Allée des Hetres | 2 034 € | 2 034 € | - | 8 |
| Avenue des Chataigniers | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue des Belles Vues | 3 972 € | - | 3 972 € | 7 |
| Route de Chartrettes | 3 471 € | - | 3 471 € | 7 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Villeparisis | 3 197 € | 3 041 € | 3 438 € | 269 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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