Prix au m2 Allée des Hetres à Vaux-le-Pénil (77)
Le prix immobilier Allée des Hetres à Vaux-le-Pénil est de 2 034 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 705 €/m2) et 23.3% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Allée des Hetres en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée des Hetres à Vaux-le-Pénil. Les prix au m2 s'échelonnent de 792 € à 3 070 €, soit un écart de 288%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 278 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Hetres ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 034 €/m2
Au revenu médian de Vaux-le-Pénil (26 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée des Hetres dans le contexte de Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaux-le-Pénil
Principales rues de Vaux-le-Pénil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Ecureuils | 2 160 € | 2 191 € | - | 9 |
| Avenue des Chataigniers | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue des Belles Vues | 3 972 € | - | 3 972 € | 7 |
| Route de Chartrettes | 3 471 € | - | 3 471 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Hetres à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m2 Allée des Hetres est de 2 034 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 792 € à 3 070 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Hetres est-elle chère par rapport à Vaux-le-Pénil ?
Allée des Hetres est nettement en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil. Le prix médian de la commune est de 2 705 €/m2, soit 24.8% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Allée des Hetres se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Hetres ?
Sur la base du prix médian de 2 034 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Hetres coute environ 101 691 €. Ce montant peut varier de 39 584 € à 153 489 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.