Prix au m2 Avenue des Chataigniers à Vaux-le-Pénil (77)
Le prix immobilier Avenue des Chataigniers à Vaux-le-Pénil est de 2 369 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 705 €/m2) et 10.7% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue des Chataigniers en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue des Chataigniers à Vaux-le-Pénil. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 699 € à 3 068 €, soit un écart de 81%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 369 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Chataigniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 369 €/m2
Au revenu médian de Vaux-le-Pénil (26 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue des Chataigniers dans le contexte de Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaux-le-Pénil
Principales rues de Vaux-le-Pénil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Ecureuils | 2 160 € | 2 191 € | - | 9 |
| Allée des Hetres | 2 034 € | 2 034 € | - | 8 |
| Rue des Belles Vues | 3 972 € | - | 3 972 € | 7 |
| Route de Chartrettes | 3 471 € | - | 3 471 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Chataigniers à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m2 Avenue des Chataigniers est de 2 369 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 699 € à 3 068 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Chataigniers est-elle chère par rapport à Vaux-le-Pénil ?
Avenue des Chataigniers est en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil. Le prix médian de la commune est de 2 705 €/m2, soit 12.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue des Chataigniers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Chataigniers ?
Sur la base du prix médian de 2 369 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Chataigniers coute environ 118 453 €. Ce montant peut varier de 84 946 € à 153 409 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.