Prix au m2 Route de Chartrettes à Vaux-le-Pénil (77)
Le prix immobilier Route de Chartrettes à Vaux-le-Pénil est de 3 471 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 705 €/m2) et 30.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Route de Chartrettes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Chartrettes à Vaux-le-Pénil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 677 € à 15 591 €, soit un écart de 482%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 913 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Chartrettes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 471 €/m2
Au revenu médian de Vaux-le-Pénil (26 200 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Chartrettes dans le contexte de Vaux-le-Pénil
Vaux-le-Pénil compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 84 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vaux-le-Pénil
Principales rues de Vaux-le-Pénil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée des Ecureuils | 2 160 € | 2 191 € | - | 9 |
| Allée des Hetres | 2 034 € | 2 034 € | - | 8 |
| Avenue des Chataigniers | 2 369 € | 2 369 € | - | 8 |
| Rue des Belles Vues | 3 972 € | - | 3 972 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Chartrettes à Vaux-le-Pénil ?
Le prix médian au m2 Route de Chartrettes est de 3 471 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 677 € à 15 591 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Chartrettes est-elle chère par rapport à Vaux-le-Pénil ?
Route de Chartrettes est nettement au-dessus de la moyenne de Vaux-le-Pénil. Le prix médian de la commune est de 2 705 €/m2, soit 28.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Route de Chartrettes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Chartrettes ?
Sur la base du prix médian de 3 471 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Chartrettes coute environ 173 530 €. Ce montant peut varier de 133 871 € à 779 546 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.