Prix au m2 Rue du Pre aux Canaux à Vert-Saint-Denis (77)
Le prix immobilier Rue du Pre aux Canaux à Vert-Saint-Denis est de 2 857 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 938 €/m2) et 7.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue du Pre aux Canaux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Pre aux Canaux à Vert-Saint-Denis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 685 € à 3 261 €, soit un écart de 21%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 576 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre aux Canaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 857 €/m2
Au revenu médian de Vert-Saint-Denis (24 130 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Pre aux Canaux dans le contexte de Vert-Saint-Denis
Vert-Saint-Denis compte 94 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Vert-Saint-Denis
Principales rues de Vert-Saint-Denis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Brebis | 3 517 € | - | 3 517 € | 5 |
| Rue Pasteur | 1 556 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre aux Canaux à Vert-Saint-Denis ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre aux Canaux est de 2 857 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 685 € à 3 261 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre aux Canaux est-elle chère par rapport à Vert-Saint-Denis ?
Rue du Pre aux Canaux est dans la moyenne de Vert-Saint-Denis. Le prix médian de la commune est de 2 938 €/m2, soit 2.8% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Pre aux Canaux se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre aux Canaux ?
Sur la base du prix médian de 2 857 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre aux Canaux coute environ 142 857 €. Ce montant peut varier de 134 260 € à 163 044 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.