Prix au m2 à Villeparisis (77)
Le prix médian de l'immobilier à Villeparisis est de 3 197 €/m2 selon les 269 transactions enregistrées en 2024. C'est 20.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne (2 652 €/m2). La ville compte 26 822 habitants sur 8,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Villeparisis est passé de 3 390 € à 3 415 €, soit +0.7%.
📊 Villeparisis vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-et-Marne :
Villeparisis se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 20.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Villeparisis en chiffres
Villeparisis compte 26 822 habitants répartis sur 8,3 km², soit une densité de 3 216 hab/km². Le code postal est 77270.
Le revenu médian des ménages est de 21 760 €/an. Il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 12.8% inférieur à la moyenne du Seine-et-Marne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Villeparisis
Un appartement coûte 12% moins cher qu'une maison au m2 à Villeparisis. Pour un T3 de 80 m², comptez 243 300 € en appartement contre 275 042 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Villeparisis ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 197 €/m2 :
Les prix varient entre 959 € et 23 214 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Villeparisis
12 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Jean Jaures (2 456 €/m2) et la plus abordable est Cite les Chataigniers (2 205 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Jean Jaures 2 456 €/m2
- Avenue Eugene Varlin 3 189 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 2 855 €/m2
- Boulevard de l Ourcq 3 175 €/m2
- Avenue Aristide Briand 3 708 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Cite les Chataigniers 2 205 €/m2
- Rue Jean Jaures 2 456 €/m2
- Avenue du General de Gaulle 2 855 €/m2
- Rue des Platanes 2 968 €/m2
- Rue des Tilleuls 3 016 €/m2
📍 Toutes les rues de Villeparisis
Liste des 12 rues de Villeparisis avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 456 € | 2 456 € | 2 989 € | 15 |
| Avenue Eugene Varlin | 3 189 € | 3 372 € | 4 983 € | 15 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 855 € | 2 855 € | - | 12 |
| Boulevard de l Ourcq | 3 175 € | 3 175 € | - | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue des Platanes | 2 968 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Cite les Chataigniers | 2 205 € | 2 205 € | - | 6 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 063 € | 2 930 € | - | 6 |
| Rue des Peupliers | 3 558 € | - | 3 558 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-et-Marne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 200 € | 3 121 € | 2 799 € | 763 |
| Chelles | 3 633 € | 3 547 € | 3 750 € | 565 |
| Melun | 2 857 € | 2 818 € | 2 990 € | 552 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 243 € | 4 372 € | 4 087 € | 404 |
| Pontault-Combault | 3 880 € | 4 011 € | 3 726 € | 372 |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 € | 3 867 € | 3 811 € | 298 |
| Avon | 2 817 € | 2 713 € | 3 613 € | 292 |
| Brie-Comte-Robert | 3 393 € | 3 556 € | 3 247 € | 273 |
| Fontainebleau | 4 793 € | 4 632 € | 5 512 € | 269 |
| Dammarie-les-Lys | 2 987 € | 2 970 € | 3 005 € | 268 |
Autres communes du Seine-et-Marne
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