Prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Villeparisis (77)
Le prix immobilier Avenue du General de Gaulle à Villeparisis est de 2 855 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 197 €/m2) et 7.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue du General de Gaulle à Villeparisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 107 € à 3 548 €, soit un écart de 68%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeparisis
Avenue du General de Gaulle fait partie des rues les plus abordables de Villeparisis. Le prix au m2 y est 10.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 855 €/m2
Au revenu médian de Villeparisis (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du General de Gaulle dans le contexte de Villeparisis
Villeparisis compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeparisis
Principales rues de Villeparisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 456 € | 2 456 € | 2 989 € | 15 |
| Avenue Eugene Varlin | 3 189 € | 3 372 € | 4 983 € | 15 |
| Boulevard de l Ourcq | 3 175 € | 3 175 € | - | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue des Platanes | 2 968 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Cite les Chataigniers | 2 205 € | 2 205 € | - | 6 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 063 € | 2 930 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du General de Gaulle à Villeparisis ?
Le prix médian au m2 Avenue du General de Gaulle est de 2 855 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 107 € à 3 548 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Villeparisis ?
Avenue du General de Gaulle est en dessous de la moyenne de Villeparisis. Le prix médian de la commune est de 3 197 €/m2, soit 10.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue du General de Gaulle se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 2 855 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du General de Gaulle coute environ 142 772 €. Ce montant peut varier de 105 357 € à 177 381 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.