Prix au m2 Avenue Eugene Varlin à Villeparisis (77)
Le prix immobilier Avenue Eugene Varlin à Villeparisis est de 3 189 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 197 €/m2) et 20.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 52 m².
📊 Avenue Eugene Varlin en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Avenue Eugene Varlin à Villeparisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 029 € à 4 983 €, soit un écart de 384%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 52 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeparisis
Avenue Eugene Varlin se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeparisis. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 954 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Eugene Varlin
Les maisons Avenue Eugene Varlin sont 48% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 159 434 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 74 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Eugene Varlin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 189 €/m2
Au revenu médian de Villeparisis (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Eugene Varlin dans le contexte de Villeparisis
Villeparisis compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeparisis
Principales rues de Villeparisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 456 € | 2 456 € | 2 989 € | 15 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 855 € | 2 855 € | - | 12 |
| Boulevard de l Ourcq | 3 175 € | 3 175 € | - | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue des Platanes | 2 968 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Cite les Chataigniers | 2 205 € | 2 205 € | - | 6 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 063 € | 2 930 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Eugene Varlin à Villeparisis ?
Le prix médian au m2 Avenue Eugene Varlin est de 3 189 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 029 € à 4 983 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Eugene Varlin ?
Les appartements s'échangent à 3 372 €/m2 et les maisons à 4 983 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Eugene Varlin est-elle chère par rapport à Villeparisis ?
Avenue Eugene Varlin est dans la moyenne de Villeparisis. Le prix médian de la commune est de 3 197 €/m2, soit 0.3% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Avenue Eugene Varlin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Eugene Varlin ?
Sur la base du prix médian de 3 189 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Eugene Varlin coute environ 159 434 €. Ce montant peut varier de 51 429 € à 249 138 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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