Prix au m2 Boulevard de l Ourcq à Villeparisis (77)
Le prix immobilier Boulevard de l Ourcq à Villeparisis est de 3 175 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 197 €/m2) et 19.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Boulevard de l Ourcq en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Boulevard de l Ourcq à Villeparisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 403 € à 4 754 €, soit un écart de 98%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeparisis
Boulevard de l Ourcq se situe au-dessus de la médiane des prix à Villeparisis. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 351 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Ourcq ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 175 €/m2
Au revenu médian de Villeparisis (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard de l Ourcq dans le contexte de Villeparisis
Villeparisis compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeparisis
Principales rues de Villeparisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 456 € | 2 456 € | 2 989 € | 15 |
| Avenue Eugene Varlin | 3 189 € | 3 372 € | 4 983 € | 15 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 855 € | 2 855 € | - | 12 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue des Platanes | 2 968 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Cite les Chataigniers | 2 205 € | 2 205 € | - | 6 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 063 € | 2 930 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Ourcq à Villeparisis ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Ourcq est de 3 175 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 403 € à 4 754 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Ourcq est-elle chère par rapport à Villeparisis ?
Boulevard de l Ourcq est dans la moyenne de Villeparisis. Le prix médian de la commune est de 3 197 €/m2, soit 0.7% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard de l Ourcq se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Ourcq ?
Sur la base du prix médian de 3 175 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Ourcq coute environ 158 730 €. Ce montant peut varier de 120 130 € à 237 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.