Prix au m2 Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis (77)
Le prix immobilier Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis est de 3 063 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 197 €/m2) et 15.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Boulevard Marcel Sembat en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 754 € à 8 622 €, soit un écart de 213%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeparisis
Boulevard Marcel Sembat se situe en dessous de la médiane des prix à Villeparisis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 868 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marcel Sembat ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 063 €/m2
Au revenu médian de Villeparisis (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Marcel Sembat dans le contexte de Villeparisis
Villeparisis compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeparisis
Principales rues de Villeparisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 456 € | 2 456 € | 2 989 € | 15 |
| Avenue Eugene Varlin | 3 189 € | 3 372 € | 4 983 € | 15 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 855 € | 2 855 € | - | 12 |
| Boulevard de l Ourcq | 3 175 € | 3 175 € | - | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue des Platanes | 2 968 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Cite les Chataigniers | 2 205 € | 2 205 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marcel Sembat à Villeparisis ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marcel Sembat est de 3 063 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 754 € à 8 622 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marcel Sembat est-elle chère par rapport à Villeparisis ?
Boulevard Marcel Sembat est dans la moyenne de Villeparisis. Le prix médian de la commune est de 3 197 €/m2, soit 4.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Boulevard Marcel Sembat se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Sembat ?
Sur la base du prix médian de 3 063 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marcel Sembat coute environ 153 145 €. Ce montant peut varier de 137 705 € à 431 111 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.