Prix au m2 Cite les Chataigniers à Villeparisis (77)
Le prix immobilier Cite les Chataigniers à Villeparisis est de 2 205 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 197 €/m2) et 16.9% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Cite les Chataigniers en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Cite les Chataigniers à Villeparisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 382 € à 2 418 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeparisis
Cite les Chataigniers est la rue la plus abordable de Villeparisis avec un prix médian de 2 205 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cite les Chataigniers ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 205 €/m2
Au revenu médian de Villeparisis (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Cite les Chataigniers dans le contexte de Villeparisis
Villeparisis compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeparisis
Principales rues de Villeparisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 456 € | 2 456 € | 2 989 € | 15 |
| Avenue Eugene Varlin | 3 189 € | 3 372 € | 4 983 € | 15 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 855 € | 2 855 € | - | 12 |
| Boulevard de l Ourcq | 3 175 € | 3 175 € | - | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue des Platanes | 2 968 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 063 € | 2 930 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cite les Chataigniers à Villeparisis ?
Le prix médian au m2 Cite les Chataigniers est de 2 205 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 382 € à 2 418 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cite les Chataigniers est-elle chère par rapport à Villeparisis ?
Cite les Chataigniers est nettement en dessous de la moyenne de Villeparisis. Le prix médian de la commune est de 3 197 €/m2, soit 31% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Cite les Chataigniers se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cite les Chataigniers ?
Sur la base du prix médian de 2 205 €/m2, un appartement de 50 m² Cite les Chataigniers coute environ 110 228 €. Ce montant peut varier de 69 091 € à 120 909 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.