Prix au m2 Rue des Platanes à Villeparisis (77)
Le prix immobilier Rue des Platanes à Villeparisis est de 2 968 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 197 €/m2) et 11.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Rue des Platanes en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Platanes à Villeparisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 708 € à 3 750 €, soit un écart de 38%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Villeparisis
Rue des Platanes se situe en dessous de la médiane des prix à Villeparisis. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 042 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Platanes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 968 €/m2
Au revenu médian de Villeparisis (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue des Platanes dans le contexte de Villeparisis
Villeparisis compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeparisis
Principales rues de Villeparisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 2 456 € | 2 456 € | 2 989 € | 15 |
| Avenue Eugene Varlin | 3 189 € | 3 372 € | 4 983 € | 15 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 855 € | 2 855 € | - | 12 |
| Boulevard de l Ourcq | 3 175 € | 3 175 € | - | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Cite les Chataigniers | 2 205 € | 2 205 € | - | 6 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 063 € | 2 930 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Platanes à Villeparisis ?
Le prix médian au m2 Rue des Platanes est de 2 968 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 708 € à 3 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Platanes est-elle chère par rapport à Villeparisis ?
Rue des Platanes est en dessous de la moyenne de Villeparisis. Le prix médian de la commune est de 3 197 €/m2, soit 7.1% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue des Platanes se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Platanes ?
Sur la base du prix médian de 2 968 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Platanes coute environ 148 413 €. Ce montant peut varier de 135 417 € à 187 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.