Prix au m2 Rue Jean Jaures à Villeparisis (77)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Villeparisis est de 2 456 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 197 €/m2) et 7.4% en dessous de la moyenne du département Seine-et-Marne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 84 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Villeparisis. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 042 € à 3 783 €, soit un écart de 263%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 84 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Villeparisis
Rue Jean Jaures fait partie des rues les plus abordables de Villeparisis. Le prix au m2 y est 23.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 741 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jean Jaures
Les maisons Rue Jean Jaures sont 22% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 122 807 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 61 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 456 €/m2
Au revenu médian de Villeparisis (21 760 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Villeparisis
Villeparisis compte 269 transactions immobilières en 2024 réparties sur 12 rues. Cela représente environ 1 vente pour 100 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Villeparisis
Principales rues de Villeparisis classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Eugene Varlin | 3 189 € | 3 372 € | 4 983 € | 15 |
| Avenue du General de Gaulle | 2 855 € | 2 855 € | - | 12 |
| Boulevard de l Ourcq | 3 175 € | 3 175 € | - | 9 |
| Avenue Aristide Briand | 3 708 € | - | 4 100 € | 9 |
| Rue des Tilleuls | 3 016 € | 3 016 € | - | 8 |
| Rue des Platanes | 2 968 € | 2 968 € | - | 8 |
| Rue de Ruze | 3 467 € | 3 409 € | 4 779 € | 8 |
| Avenue de Provence | 3 271 € | - | 3 271 € | 7 |
| Cite les Chataigniers | 2 205 € | 2 205 € | - | 6 |
| Boulevard Marcel Sembat | 3 063 € | 2 930 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Villeparisis ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 2 456 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 042 € à 3 783 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jean Jaures ?
Les appartements s'échangent à 2 456 €/m2 et les maisons à 2 989 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Villeparisis ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Villeparisis. Le prix médian de la commune est de 3 197 €/m2, soit 23.2% de plus que cette rue. Sur 12 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 2 456 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 122 807 €. Ce montant peut varier de 52 084 € à 189 131 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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