Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Aubervilliers (93)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Aubervilliers est de 4 286 €/m2 en médiane, d'après 23 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 074 €/m2) et 4.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 32 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 23 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Aubervilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 833 € à 27 083 €, soit un écart de 856%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 32 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Aubervilliers
Avenue Victor Hugo se situe au-dessus de la médiane des prix à Aubervilliers. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 286 €/m2
Au revenu médian de Aubervilliers (14 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Aubervilliers
Aubervilliers compte 520 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 173 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubervilliers
Principales rues de Aubervilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 902 € | 3 803 € | - | 40 |
| Avenue Jean Jaures | 4 375 € | 4 318 € | - | 31 |
| Boulevard Felix Faure | 4 662 € | 4 662 € | - | 26 |
| Rue des Cites | 3 887 € | 3 887 € | - | 22 |
| Boulevard Edouard Vaillant | 2 375 € | 2 375 € | - | 21 |
| Rue Jacques Salvator | 4 280 € | 4 140 € | - | 19 |
| Avenue de la Republique | 4 464 € | 4 464 € | - | 17 |
| Rue des Postes | 4 829 € | 4 971 € | - | 16 |
| Rue de la Commune de Paris | 4 372 € | 4 288 € | - | 15 |
| Rue des Ecoles | 3 400 € | 3 647 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Aubervilliers ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 4 286 €/m2 en 2024, basé sur 23 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 833 € à 27 083 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Aubervilliers ?
Avenue Victor Hugo est au-dessus de la moyenne de Aubervilliers. Le prix médian de la commune est de 4 074 €/m2, soit 5.2% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 12e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 4 286 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 214 286 €. Ce montant peut varier de 141 667 € à 1 354 167 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.