Prix au m2 Boulevard Edouard Vaillant à Aubervilliers (93)
Le prix immobilier Boulevard Edouard Vaillant à Aubervilliers est de 2 375 €/m2 en médiane, d'après 21 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 074 €/m2) et 41.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Boulevard Edouard Vaillant en chiffres
En 2024, 21 biens ont été vendus Boulevard Edouard Vaillant à Aubervilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 563 € à 21 500 €, soit un écart de 3722%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aubervilliers
Boulevard Edouard Vaillant est la rue la plus abordable de Aubervilliers avec un prix médian de 2 375 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 938 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Edouard Vaillant ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 375 €/m2
Au revenu médian de Aubervilliers (14 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Edouard Vaillant dans le contexte de Aubervilliers
Aubervilliers compte 520 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 173 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubervilliers
Principales rues de Aubervilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 902 € | 3 803 € | - | 40 |
| Avenue Jean Jaures | 4 375 € | 4 318 € | - | 31 |
| Boulevard Felix Faure | 4 662 € | 4 662 € | - | 26 |
| Avenue Victor Hugo | 4 286 € | 4 286 € | - | 23 |
| Rue des Cites | 3 887 € | 3 887 € | - | 22 |
| Rue Jacques Salvator | 4 280 € | 4 140 € | - | 19 |
| Avenue de la Republique | 4 464 € | 4 464 € | - | 17 |
| Rue des Postes | 4 829 € | 4 971 € | - | 16 |
| Rue de la Commune de Paris | 4 372 € | 4 288 € | - | 15 |
| Rue des Ecoles | 3 400 € | 3 647 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Edouard Vaillant à Aubervilliers ?
Le prix médian au m2 Boulevard Edouard Vaillant est de 2 375 €/m2 en 2024, basé sur 21 transactions enregistrées. Les prix varient de 563 € à 21 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Edouard Vaillant est-elle chère par rapport à Aubervilliers ?
Boulevard Edouard Vaillant est nettement en dessous de la moyenne de Aubervilliers. Le prix médian de la commune est de 4 074 €/m2, soit 41.7% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Boulevard Edouard Vaillant se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Edouard Vaillant ?
Sur la base du prix médian de 2 375 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Edouard Vaillant coute environ 118 750 €. Ce montant peut varier de 28 125 € à 1 075 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.