Prix au m2 Rue des Cites à Aubervilliers (93)
Le prix immobilier Rue des Cites à Aubervilliers est de 3 887 €/m2 en médiane, d'après 22 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 074 €/m2) et 4.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue des Cites en chiffres
En 2024, 22 biens ont été vendus Rue des Cites à Aubervilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 582 € à 7 300 €, soit un écart de 361%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aubervilliers
Rue des Cites se situe en dessous de la médiane des prix à Aubervilliers. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 718 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cites ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 887 €/m2
Au revenu médian de Aubervilliers (14 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cites dans le contexte de Aubervilliers
Aubervilliers compte 520 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 173 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubervilliers
Principales rues de Aubervilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 902 € | 3 803 € | - | 40 |
| Avenue Jean Jaures | 4 375 € | 4 318 € | - | 31 |
| Boulevard Felix Faure | 4 662 € | 4 662 € | - | 26 |
| Avenue Victor Hugo | 4 286 € | 4 286 € | - | 23 |
| Boulevard Edouard Vaillant | 2 375 € | 2 375 € | - | 21 |
| Rue Jacques Salvator | 4 280 € | 4 140 € | - | 19 |
| Avenue de la Republique | 4 464 € | 4 464 € | - | 17 |
| Rue des Postes | 4 829 € | 4 971 € | - | 16 |
| Rue de la Commune de Paris | 4 372 € | 4 288 € | - | 15 |
| Rue des Ecoles | 3 400 € | 3 647 € | - | 13 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cites à Aubervilliers ?
Le prix médian au m2 Rue des Cites est de 3 887 €/m2 en 2024, basé sur 22 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 582 € à 7 300 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cites est-elle chère par rapport à Aubervilliers ?
Rue des Cites est dans la moyenne de Aubervilliers. Le prix médian de la commune est de 4 074 €/m2, soit 4.6% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue des Cites se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cites ?
Sur la base du prix médian de 3 887 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cites coute environ 194 371 €. Ce montant peut varier de 79 114 € à 365 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.