Prix au m2 Rue Schaeffer à Aubervilliers (93)
Le prix immobilier Rue Schaeffer à Aubervilliers est de 4 946 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 074 €/m2) et 21% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Rue Schaeffer en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Schaeffer à Aubervilliers. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 864 € à 6 324 €, soit un écart de 64%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aubervilliers
Rue Schaeffer se situe dans le quart supérieur des prix à Aubervilliers, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 460 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Schaeffer ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 946 €/m2
Au revenu médian de Aubervilliers (14 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Schaeffer dans le contexte de Aubervilliers
Aubervilliers compte 520 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 173 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aubervilliers
Principales rues de Aubervilliers classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 902 € | 3 803 € | - | 40 |
| Avenue Jean Jaures | 4 375 € | 4 318 € | - | 31 |
| Boulevard Felix Faure | 4 662 € | 4 662 € | - | 26 |
| Avenue Victor Hugo | 4 286 € | 4 286 € | - | 23 |
| Rue des Cites | 3 887 € | 3 887 € | - | 22 |
| Boulevard Edouard Vaillant | 2 375 € | 2 375 € | - | 21 |
| Rue Jacques Salvator | 4 280 € | 4 140 € | - | 19 |
| Avenue de la Republique | 4 464 € | 4 464 € | - | 17 |
| Rue des Postes | 4 829 € | 4 971 € | - | 16 |
| Rue de la Commune de Paris | 4 372 € | 4 288 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Schaeffer à Aubervilliers ?
Le prix médian au m2 Rue Schaeffer est de 4 946 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 864 € à 6 324 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Schaeffer est-elle chère par rapport à Aubervilliers ?
Rue Schaeffer est nettement au-dessus de la moyenne de Aubervilliers. Le prix médian de la commune est de 4 074 €/m2, soit 21.4% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Schaeffer se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Schaeffer ?
Sur la base du prix médian de 4 946 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Schaeffer coute environ 247 280 €. Ce montant peut varier de 193 182 € à 316 176 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Schaeffer à Aubervilliers ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.