Prix au m2 à Aulnay-sous-Bois (93)
Le prix médian de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois est de 3 643 €/m2 selon les 640 transactions enregistrées en 2024. C'est 10.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 86 135 habitants sur 16,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Aulnay-sous-Bois est passé de 3 472 € à 3 804 €, soit +9.5%.
📊 Aulnay-sous-Bois vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Aulnay-sous-Bois se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 10.9% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Aulnay-sous-Bois en chiffres
Aulnay-sous-Bois compte 86 135 habitants répartis sur 16,2 km², soit une densité de 5 333 hab/km². Le code postal est 93600.
Le revenu médian des ménages est de 17 910 €/an. Il faut environ 10.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 7.4% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Aulnay-sous-Bois
Un appartement coûte 7% moins cher qu'une maison au m2 à Aulnay-sous-Bois. Pour un T3 de 80 m², comptez 275 000 € en appartement contre 296 470 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Aulnay-sous-Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 643 €/m2 :
Les prix varient entre 403 € et 28 750 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Aulnay-sous-Bois
34 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Savigny (1 931 €/m2) et la plus abordable est Allée des Roseaux (1 644 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Savigny 1 931 €/m2
- Rue Tournadour 5 663 €/m2
- Avenue Anatole France 3 937 €/m2
- Rue Jacques Duclos 4 813 €/m2
- Rue des Aulnes 1 934 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée des Roseaux 1 644 €/m2
- Rue du Doc Fleming 1 833 €/m2
- Avenue de Savigny 1 931 €/m2
- Rue des Aulnes 1 934 €/m2
- Rue des Lilas 1 966 €/m2
📍 Toutes les rues de Aulnay-sous-Bois
Liste des 34 rues de Aulnay-sous-Bois avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 1 931 € | 1 944 € | - | 24 |
| Rue Tournadour | 5 663 € | 5 663 € | - | 18 |
| Avenue Anatole France | 3 937 € | 3 489 € | - | 16 |
| Rue Jacques Duclos | 4 813 € | 2 232 € | 8 767 € | 15 |
| Rue des Aulnes | 1 934 € | 1 934 € | - | 14 |
| Rue Arthur Chevalier | 12 015 € | 11 961 € | 9 881 € | 14 |
| Rue du Moulin de la Ville | 10 088 € | 10 593 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 126 € | 4 207 € | 3 763 € | 11 |
| Route de Bondy | 4 661 € | 5 114 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 229 € | 4 457 € | - | 10 |
| Rue des Mimosas | 2 025 € | 2 025 € | - | 10 |
| Rue Fernand Herbaut | 3 074 € | 3 250 € | - | 8 |
| Avenue de Nonneville | 2 850 € | 2 713 € | - | 7 |
| Rue des Lilas | 1 966 € | 1 966 € | - | 7 |
| Allée Circulaire | 3 689 € | - | 3 727 € | 7 |
| Boulevard de l Hotel de Ville | 3 017 € | 3 311 € | - | 7 |
| Rue Alix | 6 081 € | - | 4 064 € | 7 |
| Boulevard Strasbourg | 3 465 € | 3 795 € | 3 410 € | 7 |
| Les Perrieres | 4 189 € | 4 189 € | - | 6 |
| Rue Jules Princet | 2 435 € | 2 435 € | - | 6 |
| Rue Severine | 3 896 € | 3 438 € | 5 583 € | 6 |
| Avenue du Gros Peuplier | 3 690 € | 3 690 € | - | 6 |
| Avenue de Pomereu | 4 041 € | - | 4 884 € | 6 |
| Allée des Roseaux | 1 644 € | 1 644 € | - | 6 |
| Rue du Dr Roux | 5 399 € | 5 399 € | - | 6 |
| Avenue Coullemont | 4 493 € | 4 493 € | - | 5 |
| Avenue du Quatorze Juillet | 4 853 € | 3 608 € | - | 5 |
| Boulevard Charles Floquet | 2 558 € | - | 2 558 € | 5 |
| Rue Maximilien Robespierre | 3 643 € | - | 3 995 € | 5 |
| Rue du Doc Fleming | 1 833 € | 1 833 € | - | 5 |
| Rue du Cdt Brasseur | 3 902 € | 9 000 € | - | 5 |
| Rue Roger Salengro | 2 771 € | - | 2 771 € | 5 |
| Avenue de la Republique | 4 679 € | - | 4 679 € | 5 |
| Rue de Sevran | 14 905 € | 14 905 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 € | 3 807 € | 4 968 € | 460 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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