Prix au m2 Boulevard Strasbourg à Aulnay-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Boulevard Strasbourg à Aulnay-sous-Bois est de 3 465 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 643 €/m2) et 15.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 87 m².
📊 Boulevard Strasbourg en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard Strasbourg à Aulnay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 116 € à 4 516 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 87 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aulnay-sous-Bois
Boulevard Strasbourg se situe en dessous de la médiane des prix à Aulnay-sous-Bois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard Strasbourg
Les appartements Boulevard Strasbourg sont 11% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 173 268 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 56 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard Strasbourg ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 465 €/m2
Au revenu médian de Aulnay-sous-Bois (17 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Strasbourg dans le contexte de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 640 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aulnay-sous-Bois
Principales rues de Aulnay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 1 931 € | 1 944 € | - | 24 |
| Rue Tournadour | 5 663 € | 5 663 € | - | 18 |
| Avenue Anatole France | 3 937 € | 3 489 € | - | 16 |
| Rue Jacques Duclos | 4 813 € | 2 232 € | 8 767 € | 15 |
| Rue des Aulnes | 1 934 € | 1 934 € | - | 14 |
| Rue Arthur Chevalier | 12 015 € | 11 961 € | 9 881 € | 14 |
| Rue du Moulin de la Ville | 10 088 € | 10 593 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 126 € | 4 207 € | 3 763 € | 11 |
| Route de Bondy | 4 661 € | 5 114 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 229 € | 4 457 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Strasbourg à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Boulevard Strasbourg est de 3 465 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 116 € à 4 516 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard Strasbourg ?
Les appartements s'échangent à 3 795 €/m2 et les maisons à 3 410 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard Strasbourg est-elle chère par rapport à Aulnay-sous-Bois ?
Boulevard Strasbourg est dans la moyenne de Aulnay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 643 €/m2, soit 4.9% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Boulevard Strasbourg se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Strasbourg ?
Sur la base du prix médian de 3 465 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Strasbourg coute environ 173 268 €. Ce montant peut varier de 155 785 € à 225 807 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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