Prix au m2 Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois est de 12 015 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 643 €/m2) et 193.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue Arthur Chevalier en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 864 € à 28 750 €, soit un écart de 644%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aulnay-sous-Bois
Rue Arthur Chevalier fait partie du top 3 des rues les plus chères de Aulnay-sous-Bois. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 886 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Arthur Chevalier
Les appartements Rue Arthur Chevalier sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 600 744 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Arthur Chevalier ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 015 €/m2
Au revenu médian de Aulnay-sous-Bois (17 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Arthur Chevalier dans le contexte de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 640 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aulnay-sous-Bois
Principales rues de Aulnay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 1 931 € | 1 944 € | - | 24 |
| Rue Tournadour | 5 663 € | 5 663 € | - | 18 |
| Avenue Anatole France | 3 937 € | 3 489 € | - | 16 |
| Rue Jacques Duclos | 4 813 € | 2 232 € | 8 767 € | 15 |
| Rue des Aulnes | 1 934 € | 1 934 € | - | 14 |
| Rue du Moulin de la Ville | 10 088 € | 10 593 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 126 € | 4 207 € | 3 763 € | 11 |
| Route de Bondy | 4 661 € | 5 114 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 229 € | 4 457 € | - | 10 |
| Rue des Mimosas | 2 025 € | 2 025 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Arthur Chevalier à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Arthur Chevalier est de 12 015 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 864 € à 28 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Arthur Chevalier ?
Les appartements s'échangent à 11 961 €/m2 et les maisons à 9 881 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Arthur Chevalier est-elle chère par rapport à Aulnay-sous-Bois ?
Rue Arthur Chevalier est nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 643 €/m2, soit 229.8% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Arthur Chevalier se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Arthur Chevalier ?
Sur la base du prix médian de 12 015 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Arthur Chevalier coute environ 600 744 €. Ce montant peut varier de 193 182 € à 1 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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