Prix au m2 Rue des Aulnes à Aulnay-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue des Aulnes à Aulnay-sous-Bois est de 1 934 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 643 €/m2) et 52.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue des Aulnes en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Rue des Aulnes à Aulnay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 125 € à 2 404 €, soit un écart de 114%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aulnay-sous-Bois
Rue des Aulnes fait partie des rues les plus abordables de Aulnay-sous-Bois. Le prix au m2 y est 46.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 279 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Aulnes ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 934 €/m2
Au revenu médian de Aulnay-sous-Bois (17 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Aulnes dans le contexte de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 640 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aulnay-sous-Bois
Principales rues de Aulnay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 1 931 € | 1 944 € | - | 24 |
| Rue Tournadour | 5 663 € | 5 663 € | - | 18 |
| Avenue Anatole France | 3 937 € | 3 489 € | - | 16 |
| Rue Jacques Duclos | 4 813 € | 2 232 € | 8 767 € | 15 |
| Rue Arthur Chevalier | 12 015 € | 11 961 € | 9 881 € | 14 |
| Rue du Moulin de la Ville | 10 088 € | 10 593 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 126 € | 4 207 € | 3 763 € | 11 |
| Route de Bondy | 4 661 € | 5 114 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 229 € | 4 457 € | - | 10 |
| Rue des Mimosas | 2 025 € | 2 025 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Aulnes à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue des Aulnes est de 1 934 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 125 € à 2 404 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Aulnes est-elle chère par rapport à Aulnay-sous-Bois ?
Rue des Aulnes est nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 643 €/m2, soit 46.9% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue des Aulnes se classe 31e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Aulnes ?
Sur la base du prix médian de 1 934 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Aulnes coute environ 96 712 €. Ce montant peut varier de 56 250 € à 120 213 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.