Prix au m2 Rue du Doc Fleming à Aulnay-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue du Doc Fleming à Aulnay-sous-Bois est de 1 833 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 643 €/m2) et 55.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 81 m².
📊 Rue du Doc Fleming en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Doc Fleming à Aulnay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 591 € à 2 027 €, soit un écart de 27%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 81 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Aulnay-sous-Bois
Rue du Doc Fleming fait partie des rues les plus abordables de Aulnay-sous-Bois. Le prix au m2 y est 49.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 436 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Doc Fleming ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 833 €/m2
Au revenu médian de Aulnay-sous-Bois (17 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Doc Fleming dans le contexte de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 640 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aulnay-sous-Bois
Principales rues de Aulnay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 1 931 € | 1 944 € | - | 24 |
| Rue Tournadour | 5 663 € | 5 663 € | - | 18 |
| Avenue Anatole France | 3 937 € | 3 489 € | - | 16 |
| Rue Jacques Duclos | 4 813 € | 2 232 € | 8 767 € | 15 |
| Rue des Aulnes | 1 934 € | 1 934 € | - | 14 |
| Rue Arthur Chevalier | 12 015 € | 11 961 € | 9 881 € | 14 |
| Rue du Moulin de la Ville | 10 088 € | 10 593 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 126 € | 4 207 € | 3 763 € | 11 |
| Route de Bondy | 4 661 € | 5 114 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 229 € | 4 457 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Doc Fleming à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue du Doc Fleming est de 1 833 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 591 € à 2 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Doc Fleming est-elle chère par rapport à Aulnay-sous-Bois ?
Rue du Doc Fleming est nettement en dessous de la moyenne de Aulnay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 643 €/m2, soit 49.7% de plus que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue du Doc Fleming se classe 33e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Doc Fleming ?
Sur la base du prix médian de 1 833 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Doc Fleming coute environ 91 667 €. Ce montant peut varier de 79 546 € à 101 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.