Prix au m2 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois est de 4 813 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 643 €/m2) et 17.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Jacques Duclos en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 897 € à 16 286 €, soit un écart de 759%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Aulnay-sous-Bois
Rue Jacques Duclos se situe dans le quart supérieur des prix à Aulnay-sous-Bois, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 389 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Jacques Duclos
Les maisons Rue Jacques Duclos sont 293% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 240 625 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 196 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Jacques Duclos ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 813 €/m2
Au revenu médian de Aulnay-sous-Bois (17 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jacques Duclos dans le contexte de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 640 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aulnay-sous-Bois
Principales rues de Aulnay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 1 931 € | 1 944 € | - | 24 |
| Rue Tournadour | 5 663 € | 5 663 € | - | 18 |
| Avenue Anatole France | 3 937 € | 3 489 € | - | 16 |
| Rue des Aulnes | 1 934 € | 1 934 € | - | 14 |
| Rue Arthur Chevalier | 12 015 € | 11 961 € | 9 881 € | 14 |
| Rue du Moulin de la Ville | 10 088 € | 10 593 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 126 € | 4 207 € | 3 763 € | 11 |
| Route de Bondy | 4 661 € | 5 114 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 229 € | 4 457 € | - | 10 |
| Rue des Mimosas | 2 025 € | 2 025 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jacques Duclos à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Jacques Duclos est de 4 813 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 897 € à 16 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Jacques Duclos ?
Les appartements s'échangent à 2 232 €/m2 et les maisons à 8 767 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Jacques Duclos est-elle chère par rapport à Aulnay-sous-Bois ?
Rue Jacques Duclos est nettement au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 643 €/m2, soit 32.1% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Jacques Duclos se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jacques Duclos ?
Sur la base du prix médian de 4 813 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jacques Duclos coute environ 240 625 €. Ce montant peut varier de 94 828 € à 814 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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