Prix au m2 Rue Severine à Aulnay-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Rue Severine à Aulnay-sous-Bois est de 3 896 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 643 €/m2) et 4.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 35 m².
📊 Rue Severine en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Severine à Aulnay-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 313 € à 9 200 €, soit un écart de 298%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 35 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Aulnay-sous-Bois
Rue Severine se situe en dessous de la médiane des prix à Aulnay-sous-Bois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 888 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Severine
Les maisons Rue Severine sont 62% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 194 782 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 81 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Severine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 896 €/m2
Au revenu médian de Aulnay-sous-Bois (17 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Severine dans le contexte de Aulnay-sous-Bois
Aulnay-sous-Bois compte 640 transactions immobilières en 2024 réparties sur 34 rues. Cela représente environ 1 vente pour 135 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Aulnay-sous-Bois
Principales rues de Aulnay-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Savigny | 1 931 € | 1 944 € | - | 24 |
| Rue Tournadour | 5 663 € | 5 663 € | - | 18 |
| Avenue Anatole France | 3 937 € | 3 489 € | - | 16 |
| Rue Jacques Duclos | 4 813 € | 2 232 € | 8 767 € | 15 |
| Rue des Aulnes | 1 934 € | 1 934 € | - | 14 |
| Rue Arthur Chevalier | 12 015 € | 11 961 € | 9 881 € | 14 |
| Rue du Moulin de la Ville | 10 088 € | 10 593 € | - | 12 |
| Avenue Jean Jaures | 4 126 € | 4 207 € | 3 763 € | 11 |
| Route de Bondy | 4 661 € | 5 114 € | - | 10 |
| Rue des Ecoles | 4 229 € | 4 457 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Severine à Aulnay-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Rue Severine est de 3 896 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 313 € à 9 200 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Severine ?
Les appartements s'échangent à 3 438 €/m2 et les maisons à 5 583 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Severine est-elle chère par rapport à Aulnay-sous-Bois ?
Rue Severine est au-dessus de la moyenne de Aulnay-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 643 €/m2, soit 6.9% de moins que cette rue. Sur 34 rues analysées, Rue Severine se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Severine ?
Sur la base du prix médian de 3 896 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Severine coute environ 194 782 €. Ce montant peut varier de 115 625 € à 460 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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