Prix au m2 à Bagnolet (93)
Le prix médian de l'immobilier à Bagnolet est de 8 822 €/m2 selon les 1 257 transactions enregistrées en 2024. C'est 115.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 39 366 habitants sur 2,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bagnolet est passé de 5 960 € à 5 683 €, soit -4.6%.
📊 Bagnolet vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Bagnolet se situe en 1e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 115.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bagnolet en chiffres
Bagnolet compte 39 366 habitants répartis sur 2,6 km², soit une densité de 15 318 hab/km². Le code postal est 93170.
Le revenu médian des ménages est de 17 750 €/an. Il faut environ 24.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.2% inférieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bagnolet
Un appartement coûte 30% plus cher qu'une maison au m2 à Bagnolet. Pour un T3 de 80 m², comptez 705 727 € en appartement contre 544 000 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bagnolet ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 822 €/m2 :
Les prix varient entre 180 € et 29 297 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bagnolet
27 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Pierre et Marie Curie (7 827 €/m2) et la plus abordable est Rue des Rigondes (2 098 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Pierre et Marie Curie 7 827 €/m2
- Avenue de la Republique 7 752 €/m2
- Place Lucien Sampaix 13 732 €/m2
- Rue de la Capsulerie 11 024 €/m2
- Rue Fernand Leger 11 548 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue des Rigondes 2 098 €/m2
- Rue Louis David 4 255 €/m2
- Rue Edouard Vaillant 4 438 €/m2
- Avenue Gambetta 5 193 €/m2
- Rue Anatole France 5 535 €/m2
📍 Toutes les rues de Bagnolet
Liste des 27 rues de Bagnolet avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
| Rue Robespierre | 6 850 € | 6 850 € | - | 15 |
| Rue Edouard Vaillant | 4 438 € | 4 007 € | - | 14 |
| Avenue de la Dhuys | 27 768 € | 27 768 € | - | 14 |
| Avenue Gambetta | 5 193 € | 4 614 € | - | 12 |
| Avenue Jean Lolive | 15 823 € | - | - | 11 |
| Rue Michelet | 5 635 € | - | 5 635 € | 10 |
| Rue Marie Anne Colombier | 8 214 € | 8 214 € | - | 9 |
| Rue Louis David | 4 255 € | 4 043 € | - | 9 |
| Avenue Pasteur | 6 061 € | 6 392 € | - | 8 |
| Rue Sadi Carnot | 5 826 € | 5 826 € | - | 8 |
| Rue Anatole France | 5 535 € | 5 293 € | 6 672 € | 8 |
| Rue de la Barre Nouvelle | 21 270 € | 27 124 € | - | 8 |
| Avenue Raspail | 5 606 € | 5 592 € | - | 8 |
| Rue Hoche | 16 667 € | 16 667 € | - | 7 |
| Rue Malmaison | 6 190 € | 6 214 € | - | 5 |
| Rue Diderot | 10 582 € | - | - | 5 |
| Rue de l Avenir | 7 143 € | - | 7 143 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 € | 3 807 € | 4 968 € | 460 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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