Prix au m2 Avenue de la Dhuys à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Avenue de la Dhuys à Bagnolet est de 27 768 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 579.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Avenue de la Dhuys en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de la Dhuys à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 406 € à 28 725 €, soit un écart de 6971%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bagnolet
Avenue de la Dhuys est la rue la plus chère de Bagnolet avec un prix médian de 27 768 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 28 319 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Dhuys ?
Estimations basées sur le prix médian de 27 768 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 78.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Dhuys dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Dhuys à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Dhuys est de 27 768 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 406 € à 28 725 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Dhuys est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Avenue de la Dhuys est nettement au-dessus de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 214.8% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue de la Dhuys se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Dhuys ?
Sur la base du prix médian de 27 768 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Dhuys coute environ 1 388 377 €. Ce montant peut varier de 20 313 € à 1 436 253 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.