Prix au m2 Avenue Gambetta à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Avenue Gambetta à Bagnolet est de 5 193 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 27% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue Gambetta en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Gambetta à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 036 € à 9 250 €, soit un écart de 205%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagnolet
Avenue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Bagnolet. Le prix au m2 y est 41.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 214 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 193 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Gambetta dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Gambetta à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Avenue Gambetta est de 5 193 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 036 € à 9 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Gambetta est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Avenue Gambetta est nettement en dessous de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 41.1% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Gambetta se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 5 193 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Gambetta coute environ 259 643 €. Ce montant peut varier de 151 786 € à 462 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.