Prix au m2 Avenue Pasteur à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Avenue Pasteur à Bagnolet est de 6 061 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 48.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Avenue Pasteur en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Pasteur à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 396 € à 25 375 €, soit un écart de 477%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bagnolet
Avenue Pasteur se situe en dessous de la médiane des prix à Bagnolet. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 979 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Pasteur ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 061 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Pasteur dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Pasteur à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Avenue Pasteur est de 6 061 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 396 € à 25 375 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Pasteur est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Avenue Pasteur est nettement en dessous de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 31.3% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Pasteur se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Pasteur ?
Sur la base du prix médian de 6 061 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Pasteur coute environ 303 042 €. Ce montant peut varier de 219 811 € à 1 268 750 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.