Prix au m2 Avenue Raspail à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Avenue Raspail à Bagnolet est de 5 606 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 37.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 92 m².
📊 Avenue Raspail en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Raspail à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 639 € à 15 544 €, soit un écart de 235%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 92 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bagnolet
Avenue Raspail fait partie des rues les plus abordables de Bagnolet. Le prix au m2 y est 36.5% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 906 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Raspail ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 606 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Raspail dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Raspail à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Avenue Raspail est de 5 606 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 639 € à 15 544 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Raspail est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Avenue Raspail est nettement en dessous de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 36.5% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Avenue Raspail se classe 22e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Raspail ?
Sur la base du prix médian de 5 606 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Raspail coute environ 280 279 €. Ce montant peut varier de 231 928 € à 777 212 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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