Prix au m2 Rue Anatole France à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Rue Anatole France à Bagnolet est de 5 535 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 35.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Rue Anatole France en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Anatole France à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 100 € à 7 825 €, soit un écart de 91%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagnolet
Rue Anatole France fait partie des rues les plus abordables de Bagnolet. Le prix au m2 y est 37.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 725 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Anatole France
Les maisons Rue Anatole France sont 26% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 276 729 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 63 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Anatole France ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 535 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Anatole France dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Anatole France à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Rue Anatole France est de 5 535 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 100 € à 7 825 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Anatole France ?
Les appartements s'échangent à 5 293 €/m2 et les maisons à 6 672 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Anatole France est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Rue Anatole France est nettement en dessous de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 37.3% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Anatole France se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Anatole France ?
Sur la base du prix médian de 5 535 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Anatole France coute environ 276 729 €. Ce montant peut varier de 205 000 € à 391 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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