Prix au m2 Rue de la Barre Nouvelle à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Rue de la Barre Nouvelle à Bagnolet est de 21 270 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 420.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 285 m².
📊 Rue de la Barre Nouvelle en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue de la Barre Nouvelle à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 8 029 € à 27 124 €, soit un écart de 238%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 285 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bagnolet
Rue de la Barre Nouvelle fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bagnolet. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 19 096 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Barre Nouvelle ?
Estimations basées sur le prix médian de 21 270 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 59.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Barre Nouvelle dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Barre Nouvelle à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Rue de la Barre Nouvelle est de 21 270 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 8 029 € à 27 124 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Barre Nouvelle est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Rue de la Barre Nouvelle est nettement au-dessus de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 141.1% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de la Barre Nouvelle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Barre Nouvelle ?
Sur la base du prix médian de 21 270 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Barre Nouvelle coute environ 1 063 476 €. Ce montant peut varier de 401 443 € à 1 356 224 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.