Prix au m2 Rue de la Capsulerie à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Rue de la Capsulerie à Bagnolet est de 11 024 €/m2 en médiane, d'après 155 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 169.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue de la Capsulerie en chiffres
En 2024, 155 biens ont été vendus Rue de la Capsulerie à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 688 € à 20 472 €, soit un écart de 455%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bagnolet
Rue de la Capsulerie se situe au-dessus de la médiane des prix à Bagnolet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 785 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Capsulerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 024 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Capsulerie dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
| Rue Robespierre | 6 850 € | 6 850 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Capsulerie à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Rue de la Capsulerie est de 11 024 €/m2 en 2024, basé sur 155 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 688 € à 20 472 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Capsulerie est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Rue de la Capsulerie est nettement au-dessus de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 25% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue de la Capsulerie se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Capsulerie ?
Sur la base du prix médian de 11 024 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Capsulerie coute environ 551 176 €. Ce montant peut varier de 184 375 € à 1 023 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.