Prix au m2 Rue des Rigondes à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Rue des Rigondes à Bagnolet est de 2 098 €/m2 en médiane, d'après 52 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 48.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 96 m².
📊 Rue des Rigondes en chiffres
En 2024, 52 biens ont été vendus Rue des Rigondes à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 180 € à 9 649 €, soit un écart de 5258%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 96 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Bagnolet
Rue des Rigondes est la rue la plus abordable de Bagnolet avec un prix médian de 2 098 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Rigondes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 098 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Rigondes dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
| Rue Robespierre | 6 850 € | 6 850 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Rigondes à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Rue des Rigondes est de 2 098 €/m2 en 2024, basé sur 52 transactions enregistrées. Les prix varient de 180 € à 9 649 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Rigondes est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Rue des Rigondes est nettement en dessous de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 76.2% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue des Rigondes se classe 27e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Rigondes ?
Sur la base du prix médian de 2 098 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Rigondes coute environ 104 883 €. Ce montant peut varier de 9 005 € à 482 460 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Rigondes à Bagnolet ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.