Prix au m2 Rue Desire Vienot à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Rue Desire Vienot à Bagnolet est de 11 024 €/m2 en médiane, d'après 63 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 169.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Desire Vienot en chiffres
En 2024, 63 biens ont été vendus Rue Desire Vienot à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 191 € à 20 472 €, soit un écart de 231%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bagnolet
Rue Desire Vienot se situe au-dessus de la médiane des prix à Bagnolet. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 281 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Desire Vienot ?
Estimations basées sur le prix médian de 11 024 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 31.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Desire Vienot dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
| Rue Robespierre | 6 850 € | 6 850 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Desire Vienot à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Rue Desire Vienot est de 11 024 €/m2 en 2024, basé sur 63 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 191 € à 20 472 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Desire Vienot est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Rue Desire Vienot est nettement au-dessus de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 25% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Desire Vienot se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Desire Vienot ?
Sur la base du prix médian de 11 024 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Desire Vienot coute environ 551 176 €. Ce montant peut varier de 309 554 € à 1 023 613 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.