Prix au m2 Rue Etienne Marcel à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Rue Etienne Marcel à Bagnolet est de 20 512 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 401.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Rue Etienne Marcel en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Etienne Marcel à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 840 € à 26 417 €, soit un écart de 446%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bagnolet
Rue Etienne Marcel fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bagnolet. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 577 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Etienne Marcel
Les appartements Rue Etienne Marcel sont 21% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 1 025 606 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 61 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Marcel ?
Estimations basées sur le prix médian de 20 512 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 57.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Etienne Marcel dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Robespierre | 6 850 € | 6 850 € | - | 15 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Marcel à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Marcel est de 20 512 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 840 € à 26 417 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Etienne Marcel ?
Les appartements s'échangent à 24 557 €/m2 et les maisons à 20 274 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Etienne Marcel est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Rue Etienne Marcel est nettement au-dessus de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 132.5% de moins que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Etienne Marcel se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Marcel ?
Sur la base du prix médian de 20 512 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Marcel coute environ 1 025 606 €. Ce montant peut varier de 242 000 € à 1 320 856 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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