Prix au m2 Rue Michelet à Bagnolet (93)
Le prix immobilier Rue Michelet à Bagnolet est de 5 635 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (8 822 €/m2) et 37.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Michelet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Michelet à Bagnolet. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 275 € à 5 930 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bagnolet
Rue Michelet fait partie des rues les plus abordables de Bagnolet. Le prix au m2 y est 36.1% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 655 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Michelet ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 635 €/m2
Au revenu médian de Bagnolet (17 750 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Michelet dans le contexte de Bagnolet
Bagnolet compte 1 257 transactions immobilières en 2024 réparties sur 27 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bagnolet
Principales rues de Bagnolet classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre et Marie Curie | 7 827 € | 7 827 € | - | 232 |
| Avenue de la Republique | 7 752 € | 7 752 € | - | 214 |
| Place Lucien Sampaix | 13 732 € | 13 732 € | - | 172 |
| Rue de la Capsulerie | 11 024 € | 11 024 € | - | 155 |
| Rue Fernand Leger | 11 548 € | 12 548 € | - | 70 |
| Rue Desire Vienot | 11 024 € | 11 024 € | - | 63 |
| Rue des Rigondes | 2 098 € | 2 098 € | - | 52 |
| Rue de Noisy le Sec | 6 091 € | 6 045 € | 7 217 € | 21 |
| Rue Victor Hugo | 14 067 € | 21 263 € | - | 20 |
| Rue Etienne Marcel | 20 512 € | 24 557 € | 20 274 € | 19 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Michelet à Bagnolet ?
Le prix médian au m2 Rue Michelet est de 5 635 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 275 € à 5 930 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Michelet est-elle chère par rapport à Bagnolet ?
Rue Michelet est nettement en dessous de la moyenne de Bagnolet. Le prix médian de la commune est de 8 822 €/m2, soit 36.1% de plus que cette rue. Sur 27 rues analysées, Rue Michelet se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Michelet ?
Sur la base du prix médian de 5 635 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Michelet coute environ 281 743 €. Ce montant peut varier de 213 736 € à 296 479 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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