Prix au m2 Rue Gilbert Hanot à Bobigny (93)
Le prix immobilier Rue Gilbert Hanot à Bobigny est de 4 565 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 790 €/m2) et 11.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Rue Gilbert Hanot en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Gilbert Hanot à Bobigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 750 € à 17 777 €, soit un écart de 374%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bobigny
Rue Gilbert Hanot fait partie du top 3 des rues les plus chères de Bobigny. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 027 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Gilbert Hanot ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 565 €/m2
Au revenu médian de Bobigny (15 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Gilbert Hanot dans le contexte de Bobigny
Bobigny compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 235 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bobigny
Principales rues de Bobigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Valliere | 4 314 € | 4 314 € | - | 16 |
| Rue Leo Lagrange | 4 128 € | 4 129 € | - | 14 |
| Rue Carnot | 6 580 € | - | - | 11 |
| Prom Jean Rostand | 3 923 € | 3 923 € | - | 9 |
| Avenue Paul Eluard | 2 571 € | 2 571 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 3 008 € | 3 008 € | - | 8 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 3 323 € | 3 323 € | - | 7 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 421 € | 3 421 € | - | 6 |
| Rue Hector Berlioz | 2 301 € | 2 184 € | - | 5 |
| Rue de la Gare | 2 661 € | 2 661 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gilbert Hanot à Bobigny ?
Le prix médian au m2 Rue Gilbert Hanot est de 4 565 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 750 € à 17 777 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Gilbert Hanot est-elle chère par rapport à Bobigny ?
Rue Gilbert Hanot est nettement au-dessus de la moyenne de Bobigny. Le prix médian de la commune est de 3 790 €/m2, soit 20.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Gilbert Hanot se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gilbert Hanot ?
Sur la base du prix médian de 4 565 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gilbert Hanot coute environ 228 247 €. Ce montant peut varier de 187 500 € à 888 855 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.