Prix au m2 Rue Hector Berlioz à Bobigny (93)
Le prix immobilier Rue Hector Berlioz à Bobigny est de 2 301 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 790 €/m2) et 43.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Hector Berlioz en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Hector Berlioz à Bobigny. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 771 € à 20 000 €, soit un écart de 1029%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bobigny
Rue Hector Berlioz est la rue la plus abordable de Bobigny avec un prix médian de 2 301 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 229 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Hector Berlioz ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 301 €/m2
Au revenu médian de Bobigny (15 500 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Hector Berlioz dans le contexte de Bobigny
Bobigny compte 234 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 235 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bobigny
Principales rues de Bobigny classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Valliere | 4 314 € | 4 314 € | - | 16 |
| Rue Leo Lagrange | 4 128 € | 4 129 € | - | 14 |
| Rue Carnot | 6 580 € | - | - | 11 |
| Prom Jean Rostand | 3 923 € | 3 923 € | - | 9 |
| Avenue Paul Eluard | 2 571 € | 2 571 € | - | 8 |
| Avenue Jean Jaures | 3 008 € | 3 008 € | - | 8 |
| Avenue Paul Vaillant Couturier | 3 323 € | 3 323 € | - | 7 |
| Rue du Huit Mai 1945 | 3 421 € | 3 421 € | - | 6 |
| Rue Gilbert Hanot | 4 565 € | 4 040 € | - | 5 |
| Rue de la Gare | 2 661 € | 2 661 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Hector Berlioz à Bobigny ?
Le prix médian au m2 Rue Hector Berlioz est de 2 301 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 771 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Hector Berlioz est-elle chère par rapport à Bobigny ?
Rue Hector Berlioz est nettement en dessous de la moyenne de Bobigny. Le prix médian de la commune est de 3 790 €/m2, soit 39.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Hector Berlioz se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Hector Berlioz ?
Sur la base du prix médian de 2 301 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Hector Berlioz coute environ 115 073 €. Ce montant peut varier de 88 542 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.