Prix au m2 Derriere le Parc à Bondy (93)
Le prix immobilier Derriere le Parc à Bondy est de 5 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 317 €/m2) et 22.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Derriere le Parc en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Derriere le Parc à Bondy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 476 € à 6 360 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Bondy
Derriere le Parc se situe au-dessus de la médiane des prix à Bondy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 884 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Derriere le Parc ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 000 €/m2
Au revenu médian de Bondy (16 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Derriere le Parc dans le contexte de Bondy
Bondy compte 707 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bondy
Principales rues de Bondy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 1 765 € | 1 765 € | 3 973 € | 349 |
| Rue Roger Salengro | 2 966 € | 2 966 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 3 569 € | 3 615 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 737 € | 2 723 € | - | 16 |
| Avenue Gallieni | 6 268 € | 2 143 € | - | 14 |
| Rue Louis Auguste Blanqui | 3 021 € | 3 185 € | 2 600 € | 10 |
| Chemin Lateral | 7 153 € | 19 329 € | - | 10 |
| Rue Etienne Dolet | 3 087 € | 2 527 € | 4 460 € | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 333 € | 2 333 € | - | 9 |
| Route de Villemomble | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Derriere le Parc à Bondy ?
Le prix médian au m2 Derriere le Parc est de 5 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 476 € à 6 360 €/m2 selon le type de bien et son état.
Derriere le Parc est-elle chère par rapport à Bondy ?
Derriere le Parc est nettement au-dessus de la moyenne de Bondy. Le prix médian de la commune est de 2 317 €/m2, soit 115.8% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Derriere le Parc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Derriere le Parc ?
Sur la base du prix médian de 5 000 €/m2, un appartement de 50 m² Derriere le Parc coute environ 250 000 €. Ce montant peut varier de 173 810 € à 318 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.