Prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Bondy (93)
Le prix immobilier Rue Edouard Vaillant à Bondy est de 1 765 €/m2 en médiane, d'après 349 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 317 €/m2) et 56.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Edouard Vaillant en chiffres
En 2024, 349 biens ont été vendus Rue Edouard Vaillant à Bondy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 137 € à 5 850 €, soit un écart de 415%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bondy
Rue Edouard Vaillant fait partie des rues les plus abordables de Bondy. Le prix au m2 y est 23.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 713 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Edouard Vaillant
Les maisons Rue Edouard Vaillant sont 125% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 88 226 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 113 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Edouard Vaillant ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 765 €/m2
Au revenu médian de Bondy (16 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Edouard Vaillant dans le contexte de Bondy
Bondy compte 707 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bondy
Principales rues de Bondy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Roger Salengro | 2 966 € | 2 966 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 3 569 € | 3 615 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 737 € | 2 723 € | - | 16 |
| Avenue Gallieni | 6 268 € | 2 143 € | - | 14 |
| Rue Louis Auguste Blanqui | 3 021 € | 3 185 € | 2 600 € | 10 |
| Chemin Lateral | 7 153 € | 19 329 € | - | 10 |
| Rue Etienne Dolet | 3 087 € | 2 527 € | 4 460 € | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 333 € | 2 333 € | - | 9 |
| Route de Villemomble | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
| Rue Baudin | 13 788 € | 13 788 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Edouard Vaillant à Bondy ?
Le prix médian au m2 Rue Edouard Vaillant est de 1 765 €/m2 en 2024, basé sur 349 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 137 € à 5 850 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Edouard Vaillant ?
Les appartements s'échangent à 1 765 €/m2 et les maisons à 3 973 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Edouard Vaillant est-elle chère par rapport à Bondy ?
Rue Edouard Vaillant est nettement en dessous de la moyenne de Bondy. Le prix médian de la commune est de 2 317 €/m2, soit 23.8% de plus que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Edouard Vaillant se classe 18e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant ?
Sur la base du prix médian de 1 765 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Edouard Vaillant coute environ 88 226 €. Ce montant peut varier de 56 845 € à 292 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Edouard Vaillant à Bondy ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.