Prix au m2 Rue Etienne Dolet à Bondy (93)
Le prix immobilier Rue Etienne Dolet à Bondy est de 3 087 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 317 €/m2) et 24.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Rue Etienne Dolet en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Etienne Dolet à Bondy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 250 € à 13 752 €, soit un écart de 511%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Bondy
Rue Etienne Dolet se situe au-dessus de la médiane des prix à Bondy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 502 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Etienne Dolet
Les maisons Rue Etienne Dolet sont 76% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 154 356 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 88 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue Etienne Dolet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 087 €/m2
Au revenu médian de Bondy (16 680 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Etienne Dolet dans le contexte de Bondy
Bondy compte 707 transactions immobilières en 2024 réparties sur 19 rues. Cela représente environ 1 vente pour 75 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bondy
Principales rues de Bondy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Edouard Vaillant | 1 765 € | 1 765 € | 3 973 € | 349 |
| Rue Roger Salengro | 2 966 € | 2 966 € | - | 22 |
| Avenue de la Republique | 3 569 € | 3 615 € | - | 18 |
| Avenue Carnot | 2 737 € | 2 723 € | - | 16 |
| Avenue Gallieni | 6 268 € | 2 143 € | - | 14 |
| Rue Louis Auguste Blanqui | 3 021 € | 3 185 € | 2 600 € | 10 |
| Chemin Lateral | 7 153 € | 19 329 € | - | 10 |
| Rue Jean Jaures | 2 333 € | 2 333 € | - | 9 |
| Route de Villemomble | 2 556 € | 2 556 € | - | 7 |
| Rue Baudin | 13 788 € | 13 788 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Etienne Dolet à Bondy ?
Le prix médian au m2 Rue Etienne Dolet est de 3 087 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 250 € à 13 752 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Etienne Dolet ?
Les appartements s'échangent à 2 527 €/m2 et les maisons à 4 460 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Etienne Dolet est-elle chère par rapport à Bondy ?
Rue Etienne Dolet est nettement au-dessus de la moyenne de Bondy. Le prix médian de la commune est de 2 317 €/m2, soit 33.2% de moins que cette rue. Sur 19 rues analysées, Rue Etienne Dolet se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet ?
Sur la base du prix médian de 3 087 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Etienne Dolet coute environ 154 356 €. Ce montant peut varier de 112 500 € à 687 606 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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